Major Renovation Works 是甚麼意思?

Major Renovation Works 「主要裝修工程」

 Major Renovation Works 「主要裝修工程」正確來說英文是 Major Retrofitting Works，涉及改造翻新，自2012年9月21日《建築物能源效益條例》全面實施後，訂明有13類主要建築物的中央屋宇裝備裝置擁有人及服務個別單位或公用地方的任何屋宇裝備裝置的負責人包括業主、租客或佔用人等等，當進行「主要裝修工程」後兩個月內必須由「註冊能源效益評核人」核實所更換或加裝的屋宇裝備效益符合《建築物能源效益守則》最低能源效益標準及設計要求。

屋宇裝備裝置的改造工程

Major Retrofitting Works 主要涉及四項建築物的中央屋宇裝備裝置的改造或翻新工程，包括建築物的照明裝置、電力裝置、空調裝置及升降機及自動梯裝置，如果符合下列的條件則屬於主要裝修工程

增設或更換《建築物能源效益守則》所指明的屋宇裝備裝置，並符合以下條件：

• 以一個單位或一個公用地方計算，工程所涵蓋的總樓面面積（即工程面積）不少於500平方米或,
• 工程若是以同一系列工程的形式於一個單位或一個公用地方內分期或不同地方進行，而這些工程所涵蓋的總樓面面積（即工程面積）於12個月內累計不少於500平方米。

增設或更換中央屋宇裝備裝置的主要組件，如牽涉以下的組件定義，都屬於主要裝修工程。

• 額定值為400安培或以上的一組完整電路。
• 一部冷卻或加熱額定值為350千瓦或以上的單式組裝空調機、熱泵或冷水機。
• 一部升降機、自動梯或乘客輸送機的電機驅動裝置及機械驅動裝置。

中央屋宇裝備裝置擁有人及服務個別單位或公用地方的任何屋宇裝備裝置的負責人包括業主、租客或佔用人等等，必須兩個月內必須聘請「註冊能源效益評核人」（REA) 進行能源審核，若已更換或新加的屋宇裝備裝置符合《建築物能源效益守則》最低能源效益標準及設計要求。

Major Renovation Works 即是「主要裝修工程」，雖然行內都知道意思，但在定義上如果想了解建築物即將進行的工程是否屬於「主要裝修工程」，歡迎向我們的 REA 團隊查詢，我們 Hong Kong Energy Audit 提供專業的能源審核報告及服務，專業工程人員及註冊能源效益評核人會就你的個案給予最專業的能源效益優化意見，歡迎隨時與我們的客服人員及顧問聯絡查詢能源審核服務的報價或能源效益優化工程的建議。