LEED EBOM ((Existing Buildings – Operations & Maintenance))

Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)*是一項由美國綠色建築委員會（U.S. Green Building Council，簡稱USGBC）制定的綠色建築評估標準，旨在促進可持續建築設計和建設實踐。LEED 標準自問世以來，已成為全球最廣泛認可的綠色建築評估系統之一。

LEED的歷史可以追溯到1993年，當時USGBC成立，旨在推廣可持續建築的理念。1998年，LEED的第一版正式推出，這一版本主要專注於新建商業建築。在推出初期，LEED標準受到許多建築專業人士的關注，並迅速獲得了廣泛的支持和應用。隨著時間的推移，LEED標準經歷了多次修訂和更新，以適應不斷變化的環境需求和建築技術的進步。例如，LEED 2.0於2005年推出，涵蓋了更多樣化的建築類型，包括住宅、學校和醫療設施等。LEED 3.0於2009年推出，增加了更嚴格的評估標準和新的評分系統。最新的版本，LEED v4.1，則於2019年發布，專注於提高可持續性和生活質量。

LEED標準由美國綠色建築委員會制定，因此其根源在美國。不過，隨著LEED的全球影響力擴大，許多國家和地區開始在其建築項目中採用LEED標準，並根據當地的需求進行調整和應用。如今，LEED已在全球超過170個國家得到了採用，成為國際建築界的重要標準。

LEED的評估方法基於對建築物在多個環境和社會指標上的表現進行綜合評分。LEED的評估分為幾個主要類別：

1. 可持續用地（Sustainable Sites）：評估建築用地的選擇和管理，包括對生態系統的影響。
2. 水效率（Water Efficiency）：促進節水設施的使用和水資源的有效管理。
3. 能源與大氣（Energy and Atmosphere）：評估建築的能源使用和環境影響，包括可再生能源的使用。
4. 材料與資源（Materials and Resources）：鼓勵使用可持續建材和資源的管理。
5. 室內環境質量（Indoor Environmental Quality）：確保室內環境的健康，包括空氣質量和照明。
6. 創新設計（Innovation in Design）：鼓勵創新和先進的建築設計，提供額外的評分機會。

每個類別下都有具體的評分項目，建築物可以根據這些項目獲得一定的分數。最終，根據總得分的高低，建築物可獲得不同的認證級別，包括基準、銀級、金級和白金級。我們 HK Energy Audit 可協助你的目標建築物或裝修設計申請 LEED認證，由我們的 LEED Accredited Professional 跟進，評估及確保申請人可成功獲取目標級別的 LEED  認證。

LEED作為一個重要的綠色建築評估標準，不僅提升了建築物的可持續性和環保性能，而且促進了人們對於建築環境的健康與福祉的關注。隨著全球對可持續發展要求的不斷提高，LEED的影響力將繼續擴大，成為未來建築設計與建設的重要參考標準。