住宅建築物的公用地方能源審核

住宅建築物公用地方的能源審核

為進一步提高香港建築物的能源效益，政府於2023年11月建議對《建築物能源效益條例》進行以下修訂，建議香港住宅建築物的公用地方雖進行能源審核，而公用地方雖然視乎公契所訂明，根據《建築物管理條例》附表1所指，主要包括以下部分：

1.外牆及承重牆、地基、柱、樑及其他結構性支承物。

2.圍繞通道、走廊及樓梯的牆壁。

3.屋頂、烟囱、山牆、雨水渠、避雷針、碟形衞星天線及附屬設備、天線及天線電線。

4.護牆、圍欄及邊界牆。

5.兩個或多於2個單位共用的通風口。

6.水箱、水池、水泵、水井、污水管、污水處理設施、排水渠、糞管、廢水管、溝渠、水道、雨水渠、導管、落水管、電纜、陰溝、垃圾槽、卸斗及垃圾房。

7.地窖、洗手間、廁所、洗衣房、浴室、廚房及看守員所用單位。

8. 通道、走廊、樓梯、樓梯平台、光井、樓梯窗框及所裝配的玻璃、升降口、屋頂通道及通往屋頂的出口和門閘。

9. 升降機、自動梯、升降機井及有關的機械器材和放置機械器材的地方。

10. 照明設備、空調設備、中央供暖設備、消防設備，以及普遍供所有業主使用或為所有業主的利益而設置的裝置，以及安裝、設置此等設備、裝置的任何房間或小室。

11. 設置在任何單位內但與建築物內其他單位或其他部分一起供人使用的固定裝置。

12. 草地、花園及遊樂場，以及任何其他康樂活動場地。

13. 游泳池、網球場、籃球場、壁球場以及包容或容納任何運動或康樂活動設施的處所。

14. 會所、健身室、桑拿浴室以及包容健體或休憩設施的處所。

15. 組成或形成任何土地的一部分的斜坡、緩坡及護土牆，包括海堤(如有的話)，而該土地與建築物乃屬同一共同擁有權者。

香港綜合用途建築物非作住宅或工業用途的部分

香港的建築物用電量佔了香港總用電量的90%，而住宅建築物佔其中30%，根據數據，2022年香港共有約1,320萬幢住宅樓宇。包括了公營房屋、私人住宅和村屋等各種類型的住宅物業，而香港住宅公用部分的總用電量約為31.8億度電，包括供電予大廈共用的電梯、走廊照明、水泵等，約佔6%香港建築物總用電量。

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